600 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 1 571 $/m² · 186,2 m² · constr. 1949 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 165 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430675787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
31084430675787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 451 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −13 143 $ | 394 005 $ Poids 87 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 460 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 750 $ Poids 67 % |
| 3 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 931 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 159 414 $ Poids 66 % |
| 4 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 232 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 096 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 474 451 $ Poids 64 % |
| 5 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 873 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 273 120 $ Poids 61 % |
| 6 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 68 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 532 $ Poids 57 % |
| 7 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 765 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 183 732 $ Poids 53 % |
| 8 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 917 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 545 $ Poids 53 % |
| 9 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 677 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 011 $ Poids 51 % |
| 10 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 525 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +36 131 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 465 672 $ Poids 50 % |
| 11 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 900 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 145 $ Poids 49 % |
| 12 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 247 868 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.