605 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 1 680 $/m² · 216,3 m² · constr. 1952 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 225 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430675965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
31084430675965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 112 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 453 883 $ Poids 76 % |
| 2 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 485 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 487 249 $ Poids 75 % |
| 3 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 276 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 553 $ Poids 69 % |
| 4 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 922 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 179 $ Poids 67 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 290 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 545 453 $ Poids 65 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 441 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +33 801 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 430 468 $ Poids 60 % |
| 7 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 924 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 170 738 $ Poids 48 % |
| 8 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 71 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +2 752 $ | 226 193 $ Poids 41 % |
| 9 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 903 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 297 279 $ Poids 38 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 290 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −29 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 146 070 $ Poids 35 % |
| 11 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 900 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 338 $ Poids 33 % |
| 12 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 270 656 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.