618 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 171,3 m² · constr. 1949 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 187 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430675969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
31084430675969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 253 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 453 118 $ Poids 85 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 440 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 661 $ Poids 82 % |
| 3 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 474 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge −13 143 $ | 378 743 $ Poids 80 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 759 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 175 224 $ Poids 70 % |
| 5 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 700 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 526 $ Poids 68 % |
| 6 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 547 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 446 377 $ Poids 64 % |
| 7 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 890 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 206 856 $ Poids 60 % |
| 8 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 876 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 262 979 $ Poids 59 % |
| 9 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 293 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +49 290 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 499 367 $ Poids 59 % |
| 10 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 955 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 153 809 $ Poids 58 % |
| 11 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 871 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 761 $ Poids 55 % |
| 12 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 439 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 131 789 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.