68 Rue GOLF · Thetford Mines
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 117,4 m² · constr. 1955 · terrain 865,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 166 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430676648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
31084430676648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 614 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 322 392 $ Poids 84 % |
| 2 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 478 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 580 $ Poids 83 % |
| 3 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 576 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +950 $ | 194 412 $ Poids 80 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 683 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 237 295 $ Poids 80 % |
| 5 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 651 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 219 543 $ Poids 79 % |
| 6 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 468 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 215 147 $ Poids 78 % |
| 7 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 350 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 911 $ Poids 77 % |
| 8 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 769 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 364 449 $ Poids 75 % |
| 9 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 633 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 319 049 $ Poids 75 % |
| 10 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 541 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 115 644 $ Poids 74 % |
| 11 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 798 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 186 131 $ Poids 69 % |
| 12 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 688 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 175 466 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.