641 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 267,6 m² · constr. 1951 · terrain 2 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,7 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 424 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430676795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
31084430676795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 71 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +29 582 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 498 166 $ Poids 68 % |
| 2 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 315 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −30 128 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 481 $ Poids 49 % |
| 3 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 592 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +50 059 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 541 363 $ Poids 45 % |
| 4 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 595 $ Poids 44 % |
| 5 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 170 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 086 $ Poids 38 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 391 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +60 924 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 603 921 $ Poids 35 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 391 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 160 261 $ Poids 19 % |
| 8 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 420 903 $ Poids 6 % |
| 9 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 429 931 $ Poids 2 % |
| 10 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 585 711 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.