58 Rue GOLF · Thetford Mines
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 147,3 m² · constr. 1962 · terrain 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 224 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430677500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
31084430677500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 415 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 490 086 $ Poids 89 % |
| 2 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 351 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 447 810 $ Poids 89 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 637 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −900 $ | 173 218 $ Poids 77 % |
| 4 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 318 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 129 946 $ Poids 76 % |
| 5 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 767 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 195 $ Poids 74 % |
| 6 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 575 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 275 042 $ Poids 72 % |
| 7 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 406 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 313 023 $ Poids 70 % |
| 8 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 702 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 307 458 $ Poids 69 % |
| 9 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 355 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 270 725 $ Poids 69 % |
| 10 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 563 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −8 813 $ | 136 030 $ Poids 69 % |
| 11 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 783 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 710 $ Poids 67 % |
| 12 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 588 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 231 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.