659 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 215,4 m² · constr. 1910 · terrain 3 881 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 881 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 221 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430678211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
31084430678211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 192 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 194 $ Poids 75 % |
| 2 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 71 % |
| 3 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 761 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 907 $ Poids 64 % |
| 4 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 270 521 $ Poids 63 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 549 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 332 $ Poids 59 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 649 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 399 506 $ Poids 55 % |
| 7 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 684 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 267 $ Poids 46 % |
| 8 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 152 962 $ Poids 42 % |
| 9 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 288 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −18 346 $ | 204 649 $ Poids 40 % |
| 10 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 766 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 378 $ Poids 38 % |
| 11 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 562 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +45 330 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 534 $ Poids 32 % |
| 12 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 549 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 060 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.