429 Rue DIONNE · Thetford Mines
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 200,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 022,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 289 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430680352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
31084430680352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 349 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 447 875 $ Poids 80 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 682 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 164 719 $ Poids 72 % |
| 3 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 67 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 147 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 513 707 $ Poids 69 % |
| 4 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 896 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 274 $ Poids 67 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 266 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 572 764 $ Poids 59 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 797 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 782 $ Poids 49 % |
| 7 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 802 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 667 $ Poids 47 % |
| 8 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 514 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 233 862 $ Poids 47 % |
| 9 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 611 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −31 301 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 534 $ Poids 45 % |
| 10 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 986 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +26 569 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 744 $ Poids 36 % |
| 11 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 540 $ Poids 33 % |
| 12 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 990 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.