458 Rue TREPANIER · Thetford Mines
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 119 m² · constr. 1966 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 133 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430680549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
31084430680549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 202 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 344 119 $ Poids 97 % |
| 2 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 289 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 388 321 $ Poids 93 % |
| 3 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 374 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 227 179 $ Poids 93 % |
| 4 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 162 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −6 101 $ | 123 938 $ Poids 87 % |
| 5 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 217 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 339 228 $ Poids 86 % |
| 6 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 646 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 594 $ Poids 80 % |
| 7 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 593 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 320 346 $ Poids 74 % |
| 8 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 698 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +5 701 $ | 98 402 $ Poids 71 % |
| 9 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 110 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −3 588 $ | 102 662 $ Poids 70 % |
| 10 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 258 m · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 355 661 $ Poids 68 % |
| 11 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 110 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 205 324 $ Poids 67 % |
| 12 | 539, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-06-05 · 265 m · Vendu 305 000 $ (2 525 $/m²) 120,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 346 213 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.