476 Rue LAFLAMME · Thetford Mines
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 218,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,3 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 261 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430681267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
31084430681267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 645
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 119 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 509 165 $ Poids 83 % |
| 2 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 464 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 472 783 $ Poids 72 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 874 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 479 $ Poids 69 % |
| 4 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 137 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 568 552 $ Poids 67 % |
| 5 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 296 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +35 952 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 447 639 $ Poids 60 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 649 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 966 $ Poids 58 % |
| 7 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 722 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 171 529 $ Poids 53 % |
| 8 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 368 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +10 090 $ | 234 572 $ Poids 37 % |
| 9 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 137 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 151 677 $ Poids 36 % |
| 10 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 798 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 607 $ Poids 34 % |
| 11 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 308 508 $ Poids 28 % |
| 12 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 148 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.