478 Rue TREPANIER · Thetford Mines
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 127 m² · constr. 1967 · terrain 977,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 200 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430681750900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
31084430681750900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 134 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −5 423 $ | 128 801 $ Poids 98 % |
| 2 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 179 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 357 711 $ Poids 92 % |
| 3 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 107 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 106 234 $ Poids 85 % |
| 4 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 400 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 236 207 $ Poids 83 % |
| 5 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 107 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 212 469 $ Poids 82 % |
| 6 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 277 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 403 731 $ Poids 82 % |
| 7 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 220 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 468 146 $ Poids 78 % |
| 8 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 654 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 682 $ Poids 73 % |
| 9 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 195 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 352 640 $ Poids 71 % |
| 10 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 254 m · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 368 751 $ Poids 71 % |
| 11 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 614 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 329 358 $ Poids 69 % |
| 12 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 390 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 300 296 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.