541 Rue LAFLAMME · Thetford Mines
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 247,4 m² · constr. 1962 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 360 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430682658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
31084430682658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 379 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 503 267 $ Poids 78 % |
| 2 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 207 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 546 040 $ Poids 70 % |
| 3 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 141 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 608 210 $ Poids 52 % |
| 4 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 919 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 431 $ Poids 47 % |
| 5 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 556 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 488 $ Poids 47 % |
| 6 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 558 $ Poids 43 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 141 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 161 302 $ Poids 28 % |
| 8 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 555 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 178 523 $ Poids 17 % |
| 9 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 332 156 $ Poids 11 % |
| 10 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 425 284 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.