548 Rue CARRETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 123,2 m² · constr. 1952 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 172 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430683099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
31084430683099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 260 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 118 678 $ Poids 93 % |
| 2 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 342 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 327 450 $ Poids 92 % |
| 3 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 496 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 368 450 $ Poids 82 % |
| 4 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 650 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 215 288 $ Poids 78 % |
| 5 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 364 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 324 359 $ Poids 75 % |
| 6 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 380 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 97 606 $ Poids 75 % |
| 7 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 380 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 212 $ Poids 72 % |
| 8 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 648 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 325 077 $ Poids 71 % |
| 9 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 124 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −30 537 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 426 590 $ Poids 68 % |
| 10 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 878 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 196 046 $ Poids 68 % |
| 11 | 539, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-06-05 · 39 m · Vendu 305 000 $ (2 525 $/m²) 120,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 330 165 $ Poids 68 % |
| 12 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 933 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 221 485 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.