539 Rue FECTEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 120,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 168 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430683145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
31084430683145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 312 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 325 661 $ Poids 95 % |
| 2 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 229 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 117 422 $ Poids 90 % |
| 3 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 464 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 368 255 $ Poids 86 % |
| 4 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 614 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 215 213 $ Poids 82 % |
| 5 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 334 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 322 441 $ Poids 80 % |
| 6 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 633 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 322 373 $ Poids 73 % |
| 7 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 343 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −9 737 $ | 97 201 $ Poids 71 % |
| 8 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 485 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 209 532 $ Poids 69 % |
| 9 | 539, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-06-05 · 0 m · Vendu 305 000 $ (2 525 $/m²) 120,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 68 % |
| 10 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 343 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 194 401 $ Poids 68 % |
| 11 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 896 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 214 $ Poids 67 % |
| 12 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 916 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 090 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.