559 Rue FECTEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 144,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 184 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430683387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
253072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
31084430683387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 645
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 90 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 466 805 $ Poids 97 % |
| 2 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 140 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 426 065 $ Poids 89 % |
| 3 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 229 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 129 872 $ Poids 82 % |
| 4 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 581 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 570 $ Poids 80 % |
| 5 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 354 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −9 737 $ | 106 303 $ Poids 78 % |
| 6 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 354 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 212 606 $ Poids 75 % |
| 7 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 277 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 299 935 $ Poids 75 % |
| 8 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 657 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 297 $ Poids 65 % |
| 9 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 411 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 422 050 $ Poids 65 % |
| 10 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 644 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 173 $ Poids 64 % |
| 11 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 103 $ Poids 62 % |
| 12 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 832 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 263 477 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.