536 Rue FECTEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 174,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 093,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 225 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430683430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
31084430683430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 330 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 391 306 $ Poids 87 % |
| 2 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 154 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 468 731 $ Poids 83 % |
| 3 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 550 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 540 $ Poids 70 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 711 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 281 094 $ Poids 69 % |
| 5 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 800 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 154 975 $ Poids 69 % |
| 6 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 378 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 460 641 $ Poids 66 % |
| 7 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 75 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +54 435 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 516 262 $ Poids 56 % |
| 8 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 181 494 $ Poids 53 % |
| 9 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 254 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +4 587 $ | 207 274 $ Poids 52 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 880 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 408 $ Poids 52 % |
| 11 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 842 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 014 $ Poids 50 % |
| 12 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 271 214 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.