567 Rue FECTEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 175,2 m² · constr. 1957 · terrain 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 225 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430683619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
253073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
31084430683619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 382 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +1 878 $ | 397 758 $ Poids 86 % |
| 2 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 165 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 476 582 $ Poids 81 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 622 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 285 364 $ Poids 73 % |
| 4 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 610 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 318 $ Poids 67 % |
| 5 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 865 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 155 276 $ Poids 66 % |
| 6 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 440 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 467 827 $ Poids 64 % |
| 7 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 967 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 184 651 $ Poids 56 % |
| 8 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 87 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +55 763 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 524 639 $ Poids 55 % |
| 9 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 193 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +7 339 $ | 210 422 $ Poids 54 % |
| 10 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 275 433 $ Poids 52 % |
| 11 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 899 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 091 $ Poids 51 % |
| 12 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 216 209 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.