578 Rue FECTEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 168,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 093,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 192 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430683934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
31084430683934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 194 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 460 427 $ Poids 90 % |
| 2 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 392 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 385 365 $ Poids 79 % |
| 3 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 614 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 901 $ Poids 75 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 663 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 276 777 $ Poids 74 % |
| 5 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 443 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 453 130 $ Poids 69 % |
| 6 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 33 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +44 809 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 506 636 $ Poids 65 % |
| 7 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 865 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 152 793 $ Poids 59 % |
| 8 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 178 182 $ Poids 59 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 929 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 456 $ Poids 55 % |
| 10 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 209 865 $ Poids 51 % |
| 11 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 751 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 82 774 $ Poids 51 % |
| 12 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 700 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 615 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.