582 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 122,2 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 172 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430684009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
31084430684009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 425 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 325 971 $ Poids 91 % |
| 2 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 347 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 118 155 $ Poids 89 % |
| 3 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 581 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 840 $ Poids 80 % |
| 4 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 446 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 322 885 $ Poids 75 % |
| 5 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 748 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 212 012 $ Poids 75 % |
| 6 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 778 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 193 373 $ Poids 73 % |
| 7 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 840 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 218 255 $ Poids 73 % |
| 8 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 477 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 97 223 $ Poids 70 % |
| 9 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 700 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 323 950 $ Poids 69 % |
| 10 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 407 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 210 611 $ Poids 69 % |
| 11 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 600 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 214 461 $ Poids 68 % |
| 12 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 680 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 213 932 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.