577 Rue CARRETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 233,2 m² · constr. 1954 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 256 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430684146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
31084430684146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 645
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 195 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 473 422 $ Poids 85 % |
| 2 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 393 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 510 783 $ Poids 76 % |
| 3 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 211 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 570 713 $ Poids 61 % |
| 4 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 368 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 929 $ Poids 61 % |
| 5 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 907 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 640 $ Poids 59 % |
| 6 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 502 $ Poids 39 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 211 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 152 201 $ Poids 33 % |
| 8 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 444 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 174 003 $ Poids 22 % |
| 9 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 317 326 $ Poids 16 % |
| 10 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 400 044 $ Poids 6 % |
| 11 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 374 $ Poids 2 % |
| 12 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +51 045 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 568 405 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.