564 Rue CARRETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 82,5 m² · constr. 1952 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 177 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430684300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
31084430684300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 502 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 112 130 $ Poids 82 % |
| 2 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 636 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 142 853 $ Poids 81 % |
| 3 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 661 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 118 $ Poids 75 % |
| 4 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 750 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 84 452 $ Poids 72 % |
| 5 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 782 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 183 088 $ Poids 63 % |
| 6 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 991 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 381 $ Poids 61 % |
| 7 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 197 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −2 542 $ | 116 905 $ Poids 61 % |
| 8 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 259 065 $ Poids 58 % |
| 9 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 875 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 194 183 $ Poids 57 % |
| 10 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 794 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 079 $ Poids 56 % |
| 11 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 913 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −735 $ | 161 900 $ Poids 56 % |
| 12 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 939 m · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 290 838 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.