609 Rue CARRETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 121,2 m² · constr. 1954 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 155 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430684358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
31084430684358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 397 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 326 252 $ Poids 92 % |
| 2 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 322 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 117 632 $ Poids 88 % |
| 3 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 553 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 368 929 $ Poids 82 % |
| 4 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 417 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 323 031 $ Poids 78 % |
| 5 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 743 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 215 607 $ Poids 76 % |
| 6 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 796 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 400 $ Poids 72 % |
| 7 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 866 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 221 926 $ Poids 71 % |
| 8 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 443 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 209 840 $ Poids 69 % |
| 9 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 458 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −9 737 $ | 97 354 $ Poids 69 % |
| 10 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 720 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 322 824 $ Poids 69 % |
| 11 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 698 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 217 099 $ Poids 69 % |
| 12 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 861 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 239 935 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.