582 Rue CARRETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 163,6 m² · constr. 1955 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 170 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430684512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
31084430684512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 166 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 455 503 $ Poids 95 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 622 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 041 $ Poids 80 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 590 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 274 281 $ Poids 78 % |
| 4 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 120 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 511 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 500 688 $ Poids 73 % |
| 5 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 454 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 448 705 $ Poids 72 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 392 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge −1 877 $ | 382 121 $ Poids 70 % |
| 7 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 932 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 176 226 $ Poids 66 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 892 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 187 $ Poids 60 % |
| 9 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 613 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +575 $ | 132 249 $ Poids 58 % |
| 10 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 208 004 $ Poids 55 % |
| 11 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 649 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 620 $ Poids 54 % |
| 12 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 807 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 279 891 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.