617 Rue CARRETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 152,4 m² · constr. 1955 · terrain 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 217 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430684569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
31084430684569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 210 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 439 467 $ Poids 97 % |
| 2 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 183 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 482 100 $ Poids 90 % |
| 3 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 672 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 153 $ Poids 81 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 518 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 265 946 $ Poids 73 % |
| 5 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 508 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 434 201 $ Poids 70 % |
| 6 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 871 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 169 830 $ Poids 70 % |
| 7 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 551 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +575 $ | 127 901 $ Poids 68 % |
| 8 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 330 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 133 952 $ Poids 67 % |
| 9 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 331 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 308 667 $ Poids 66 % |
| 10 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 471 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 109 799 $ Poids 65 % |
| 11 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 769 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 270 908 $ Poids 63 % |
| 12 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 651 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 230 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.