599 Rue FECTEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 159,3 m² · constr. 1956 · terrain 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 203 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430684821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
31084430684821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 191 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 582 $ Poids 97 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 639 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 861 $ Poids 82 % |
| 3 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 92 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 495 902 $ Poids 81 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 601 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 272 306 $ Poids 76 % |
| 5 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 469 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 445 187 $ Poids 73 % |
| 6 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 960 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 174 671 $ Poids 66 % |
| 7 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 411 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 594 $ Poids 61 % |
| 8 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 640 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 131 155 $ Poids 61 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 922 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 516 $ Poids 61 % |
| 10 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 326 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 316 543 $ Poids 57 % |
| 11 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 682 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 935 $ Poids 57 % |
| 12 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 381 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 112 950 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.