618 Rue CARRETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 135,4 m² · constr. 1953 · terrain 867,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 174 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430684926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
31084430684926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 645
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 139 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 449 187 $ Poids 94 % |
| 2 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 284 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 125 060 $ Poids 94 % |
| 3 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 429 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 102 272 $ Poids 83 % |
| 4 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 429 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 544 $ Poids 80 % |
| 5 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 349 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 289 873 $ Poids 75 % |
| 6 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 354 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 345 494 $ Poids 74 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 218 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 638 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 410 657 $ Poids 67 % |
| 8 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 985 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 662 $ Poids 63 % |
| 9 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 829 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −950 $ | 206 426 $ Poids 62 % |
| 10 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 910 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 233 977 $ Poids 61 % |
| 11 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 509 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 736 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 390 940 $ Poids 60 % |
| 12 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 676 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 627 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.