623 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 161,2 m² · constr. 1953 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 159 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430685136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
31084430685136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 238 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 447 597 $ Poids 95 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 459 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 270 045 $ Poids 83 % |
| 3 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 692 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 708 $ Poids 78 % |
| 4 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 263 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 528 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 492 005 $ Poids 75 % |
| 5 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 789 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 173 056 $ Poids 75 % |
| 6 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 536 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 441 497 $ Poids 71 % |
| 7 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 470 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −575 $ | 130 167 $ Poids 65 % |
| 8 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 464 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge −5 632 $ | 375 908 $ Poids 64 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 881 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 138 $ Poids 62 % |
| 10 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 907 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 204 879 $ Poids 61 % |
| 11 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 695 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 275 616 $ Poids 59 % |
| 12 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 614 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 680 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.