616 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 139,9 m² · constr. 1952 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 136 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430685422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
31084430685422700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 214 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 454 305 $ Poids 96 % |
| 2 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 361 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 127 413 $ Poids 86 % |
| 3 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 220 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 195 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 414 865 $ Poids 79 % |
| 4 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 502 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 103 993 $ Poids 78 % |
| 5 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 333 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 292 837 $ Poids 75 % |
| 6 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 502 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 986 $ Poids 75 % |
| 7 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 682 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 001 $ Poids 68 % |
| 8 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 520 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 121 323 $ Poids 66 % |
| 9 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 916 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 462 $ Poids 65 % |
| 10 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 434 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 352 150 $ Poids 64 % |
| 11 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 741 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 257 357 $ Poids 63 % |
| 12 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 639 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 331 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.