636 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 1 936 $/m² · 237,1 m² · constr. 1952 · terrain 2 356,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 356,3 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 292 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430685733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
31084430685733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 185 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 472 700 $ Poids 85 % |
| 2 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 459 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 510 183 $ Poids 72 % |
| 3 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 320 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 555 $ Poids 59 % |
| 4 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 302 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 570 203 $ Poids 57 % |
| 5 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 986 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 055 $ Poids 52 % |
| 6 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 440 $ Poids 38 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 302 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 152 078 $ Poids 31 % |
| 8 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 494 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 175 245 $ Poids 21 % |
| 9 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 319 916 $ Poids 16 % |
| 10 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 399 421 $ Poids 6 % |
| 11 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 353 086 $ Poids 3 % |
| 12 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 405 499 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.