55 1E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 165,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 276,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,7 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 252 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430689009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
253037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
31084430689009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 135 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 273 022 $ Poids 91 % |
| 2 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 447 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 175 340 $ Poids 88 % |
| 3 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 647 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 453 324 $ Poids 79 % |
| 4 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 534 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 207 088 $ Poids 78 % |
| 5 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 917 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 094 $ Poids 67 % |
| 6 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 212 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −575 $ | 131 720 $ Poids 65 % |
| 7 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 680 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 263 728 $ Poids 62 % |
| 8 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 650 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 140 425 $ Poids 60 % |
| 9 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 581 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 238 977 $ Poids 59 % |
| 10 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 583 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 278 824 $ Poids 59 % |
| 11 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 683 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 498 643 $ Poids 58 % |
| 12 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 842 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge −5 632 $ | 380 005 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.