37 1E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
333 500 $
Autre · 3 149 $/m² · 105,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430689326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
253038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
31084430689326400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 258 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 217 179 $ Poids 93 % |
| 2 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 350 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 290 224 $ Poids 89 % |
| 3 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 499 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 347 $ Poids 86 % |
| 4 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 589 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 269 032 $ Poids 84 % |
| 5 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 539 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 177 463 $ Poids 84 % |
| 6 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 477 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 713 $ Poids 83 % |
| 7 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 624 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 198 454 $ Poids 82 % |
| 8 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 404 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 240 775 $ Poids 81 % |
| 9 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 470 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 256 893 $ Poids 81 % |
| 10 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 479 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 311 775 $ Poids 79 % |
| 11 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 710 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 359 $ Poids 78 % |
| 12 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 217 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 144 060 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.