775-777 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 1 215 $/m² · 250,2 m² · constr. 1925 · terrain 890,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 155 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430689557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
31084430689557800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 377 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 675 $ Poids 76 % |
| 2 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 204 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 359 123 $ Poids 51 % |
| 3 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 904 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +30 873 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 517 278 $ Poids 48 % |
| 4 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 719 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +40 220 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 549 741 $ Poids 40 % |
| 5 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 281 824 $ Poids 37 % |
| 6 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 311 564 $ Poids 34 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 719 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 147 111 $ Poids 22 % |
| 8 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 640 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 179 414 $ Poids 15 % |
| 9 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 929 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 328 615 $ Poids 14 % |
| 10 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 371 220 $ Poids 12 % |
| 11 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 760 596 $ Poids 10 % |
| 12 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 407 621 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.