791 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
154 200 $
Unifamiliale · 1 512 $/m² · 102 m² · constr. 1900 · terrain 440,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 500 $
Rôle antérieur 71 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430689679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
31084430689679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 16 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 365 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 939 $ Poids 91 % |
| 2 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 429 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 200 $ Poids 89 % |
| 3 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 523 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 515 $ Poids 88 % |
| 4 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 263 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 179 717 $ Poids 86 % |
| 5 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 490 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 214 518 $ Poids 86 % |
| 6 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 212 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 121 382 $ Poids 85 % |
| 7 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 549 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 242 423 $ Poids 85 % |
| 8 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 553 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 283 $ Poids 80 % |
| 9 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 577 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 158 589 $ Poids 79 % |
| 10 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 666 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 763 $ Poids 78 % |
| 11 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 529 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 058 $ Poids 76 % |
| 12 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 763 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 173 042 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.