450 Rue DIONNE · Thetford Mines
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 213,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 311 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430690001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
31084430690001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 61 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 143 $ Poids 82 % |
| 2 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 960 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 631 $ Poids 66 % |
| 3 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 309 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 586 253 $ Poids 65 % |
| 4 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 410 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge +24 408 $ | 459 825 $ Poids 64 % |
| 5 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 640 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 746 $ Poids 62 % |
| 6 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 739 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 169 798 $ Poids 57 % |
| 7 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 822 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 870 $ Poids 52 % |
| 8 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 544 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 240 549 $ Poids 38 % |
| 9 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 864 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 827 $ Poids 36 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 309 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 155 973 $ Poids 35 % |
| 11 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 178 $ Poids 25 % |
| 12 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 744 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 167 829 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.