441 Rue LAPIERRE · Thetford Mines
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 134 m² · constr. 1973 · terrain 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 187 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430690513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
31084430690513700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 645
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 157 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −1 356 $ | 136 530 $ Poids 97 % |
| 2 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 0 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 987 $ Poids 90 % |
| 3 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 291 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 493 864 $ Poids 90 % |
| 4 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 0 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 87 % |
| 5 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 146 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 623 $ Poids 80 % |
| 6 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 381 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 249 975 $ Poids 70 % |
| 7 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 496 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 309 582 $ Poids 70 % |
| 8 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 184 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 376 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 427 080 $ Poids 69 % |
| 9 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 148 m · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 389 301 $ Poids 68 % |
| 10 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 553 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 759 $ Poids 67 % |
| 11 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 382 $ Poids 61 % |
| 12 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 409 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 642 $ · Ajust. âge +37 995 $ | 453 353 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.