367 Rue LAPIERRE · Thetford Mines
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 229,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 314,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,6 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 322 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430691045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
31084430691045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 87 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 565 393 $ Poids 83 % |
| 2 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 506 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 859 $ Poids 76 % |
| 3 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 211 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 627 991 $ Poids 63 % |
| 4 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 953 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 288 $ Poids 59 % |
| 5 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 683 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 371 $ Poids 54 % |
| 6 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 787 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 175 667 $ Poids 41 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 211 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 104 $ Poids 34 % |
| 8 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 614 $ Poids 33 % |
| 9 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 412 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 248 276 $ Poids 29 % |
| 10 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 653 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 172 794 $ Poids 21 % |
| 11 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 803 $ Poids 14 % |
| 12 | 215, Rue Labbé, Thetford Mines 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (867 $/m²) 184,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 233 366 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.