368 Rue BOUCHER · Thetford Mines
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 155,6 m² · constr. 1977 · terrain 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 222 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430691248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
31084430691248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 284 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 490 984 $ Poids 96 % |
| 2 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 140 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 539 111 $ Poids 86 % |
| 3 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 583 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 264 $ Poids 86 % |
| 4 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 418 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 483 445 $ Poids 74 % |
| 5 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 151 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 122 298 $ Poids 66 % |
| 6 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 825 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 477 $ Poids 64 % |
| 7 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 56 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +1 356 $ | 150 540 $ Poids 64 % |
| 8 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 951 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 637 $ Poids 63 % |
| 9 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 151 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 244 595 $ Poids 63 % |
| 10 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 395 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 330 120 $ Poids 61 % |
| 11 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 972 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 358 $ Poids 59 % |
| 12 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 779 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 485 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.