393 Rue LAPIERRE · Thetford Mines
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 158,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,7 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 360 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430691272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
31084430691272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 328 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 494 993 $ Poids 94 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 575 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 986 $ Poids 85 % |
| 3 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 201 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 546 108 $ Poids 81 % |
| 4 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 418 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 121 $ Poids 74 % |
| 5 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 919 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 300 $ Poids 63 % |
| 6 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 886 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 561 $ Poids 63 % |
| 7 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 91 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 123 881 $ Poids 61 % |
| 8 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 404 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −25 505 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 416 222 $ Poids 60 % |
| 9 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 91 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 247 762 $ Poids 59 % |
| 10 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 85 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +2 034 $ | 152 683 $ Poids 59 % |
| 11 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 987 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 748 $ Poids 58 % |
| 12 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 427 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 332 782 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.