390 Rue BOUCHER · Thetford Mines
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 178 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430691416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
31084430691416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 129 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 341 129 $ Poids 95 % |
| 2 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 242 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 391 220 $ Poids 94 % |
| 3 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 109 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 347 372 $ Poids 87 % |
| 4 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 477 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 229 071 $ Poids 84 % |
| 5 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 198 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 170 388 $ Poids 79 % |
| 6 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 283 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +12 712 $ | 149 794 $ Poids 77 % |
| 7 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 432 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 324 970 $ Poids 74 % |
| 8 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 810 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 97 580 $ Poids 73 % |
| 9 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 671 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 087 $ Poids 71 % |
| 10 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 703 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 200 666 $ Poids 70 % |
| 11 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 962 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 606 $ Poids 66 % |
| 12 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 885 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 294 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.