366 Rue LEFEBVRE · Thetford Mines
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 133,2 m² · constr. 1974 · terrain 944,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 193 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430692853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
31084430692853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 645
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 46 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −678 $ | 136 789 $ Poids 99 % |
| 2 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 112 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 494 886 $ Poids 92 % |
| 3 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 204 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +513 $ | 112 193 $ Poids 88 % |
| 4 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 204 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 224 386 $ Poids 85 % |
| 5 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 113 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 379 200 $ Poids 82 % |
| 6 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 435 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 308 821 $ Poids 71 % |
| 7 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 269 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 427 657 $ Poids 69 % |
| 8 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 565 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 250 331 $ Poids 67 % |
| 9 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 301 m · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 389 945 $ Poids 66 % |
| 10 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 729 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 150 $ Poids 62 % |
| 11 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 311 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 788 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 454 442 $ Poids 59 % |
| 12 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 133 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +34 346 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 373 120 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.