585 Rue LAFLAMME · Thetford Mines
Valeur estimée
376 700 $
Maison mobile · 2 660 $/m² · 141,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 230 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430693162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
31084430693162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 0 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 98 % |
| 2 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 148 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −10 169 $ | 131 692 $ Poids 88 % |
| 3 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 291 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −6 662 $ | 108 231 $ Poids 83 % |
| 4 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 219 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 435 179 $ Poids 82 % |
| 5 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 291 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 216 461 $ Poids 80 % |
| 6 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 353 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +14 465 $ | 304 973 $ Poids 74 % |
| 7 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 624 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 654 $ Poids 74 % |
| 8 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 224 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 366 984 $ Poids 65 % |
| 9 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 732 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 126 583 $ Poids 60 % |
| 10 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 321 $ Poids 60 % |
| 11 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 729 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 997 $ Poids 60 % |
| 12 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 452 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 430 465 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.