602 Rue FECTEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 182,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,3 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 251 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430693237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
31084430693237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 429 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −1 877 $ | 401 685 $ Poids 88 % |
| 2 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 224 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 085 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 482 850 $ Poids 69 % |
| 3 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 905 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 158 098 $ Poids 67 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 636 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 288 496 $ Poids 65 % |
| 5 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 653 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 609 $ Poids 56 % |
| 6 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 250 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +5 504 $ | 212 302 $ Poids 56 % |
| 7 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 482 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +31 598 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 473 440 $ Poids 55 % |
| 8 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 278 088 $ Poids 50 % |
| 9 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 939 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 030 $ Poids 48 % |
| 10 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 187 134 $ Poids 47 % |
| 11 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 990 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 379 $ Poids 45 % |
| 12 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 218 550 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.