639 Rue LAFLAMME · Thetford Mines
Valeur estimée
174 200 $
Autre · terrain 976,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
63 800 $
Rôle antérieur 47 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430693616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
31084430693616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 25 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 174 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 584 $ Poids 69 % |
| 2 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 60 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 69 % |
| 3 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 237 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 439 $ Poids 67 % |
| 4 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 262 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 291 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 725 $ Poids 66 % |
| 6 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 256 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 154 $ Poids 65 % |
| 7 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 392 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 65 % |
| 8 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 398 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 64 % |
| 9 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 461 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 177 $ Poids 60 % |
| 10 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 329 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 987 $ Poids 60 % |
| 11 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 602 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 59 % |
| 12 | 16–20, 2e rue Sud, Thetford Mines 2026-06-19 · 605 m · Vendu 200 000 $ (1 377 $/m²) 145,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.