611 Rue FECTEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 189,9 m² · constr. 1955 · terrain 982,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 211 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430694043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
31084430694043100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 439 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −1 877 $ | 409 060 $ Poids 86 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 922 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 160 806 $ Poids 66 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 581 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 293 854 $ Poids 59 % |
| 4 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 217 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 394 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 493 159 $ Poids 59 % |
| 5 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 204 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +5 504 $ | 215 869 $ Poids 56 % |
| 6 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 985 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 836 $ Poids 54 % |
| 7 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 282 988 $ Poids 50 % |
| 8 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 357 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −35 614 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 465 490 $ Poids 50 % |
| 9 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 427 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 781 $ Poids 49 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 241 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −31 533 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 521 764 $ Poids 48 % |
| 11 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 941 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 382 $ Poids 47 % |
| 12 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 668 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 608 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.