638 Rue CARRETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 232,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 253 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430694148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
31084430694148100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 248 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 474 551 $ Poids 84 % |
| 2 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 407 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 512 020 $ Poids 76 % |
| 3 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 386 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 189 $ Poids 61 % |
| 4 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 283 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 571 979 $ Poids 60 % |
| 5 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 959 $ Poids 55 % |
| 6 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 955 $ Poids 34 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 283 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 152 508 $ Poids 33 % |
| 8 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 538 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 173 653 $ Poids 22 % |
| 9 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 316 596 $ Poids 17 % |
| 10 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 401 004 $ Poids 5 % |
| 11 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 349 384 $ Poids 3 % |
| 12 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 493 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.