643 Rue FECTEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 130,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 140,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,2 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 154 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430694305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
31084430694305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 265 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 122 444 $ Poids 97 % |
| 2 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 127 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 443 239 $ Poids 87 % |
| 3 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 329 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 339 859 $ Poids 84 % |
| 4 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 416 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −9 737 $ | 100 872 $ Poids 83 % |
| 5 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 416 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 201 744 $ Poids 79 % |
| 6 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 382 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 286 434 $ Poids 70 % |
| 7 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 483 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 384 437 $ Poids 70 % |
| 8 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 851 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 511 $ Poids 66 % |
| 9 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 740 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 224 672 $ Poids 65 % |
| 10 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 940 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 230 479 $ Poids 64 % |
| 11 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 522 m · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 350 485 $ Poids 63 % |
| 12 | 539, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-06-05 · 153 m · Vendu 305 000 $ (2 525 $/m²) 120,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 305 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.