772-778 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 1 410 $/m² · 198,6 m² · constr. 1935 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 123 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430699026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
31084430699026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 848 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 382 298 $ Poids 63 % |
| 2 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 227 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 638 $ Poids 62 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 57 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 275 829 $ Poids 57 % |
| 4 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 790 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 264 408 $ Poids 57 % |
| 5 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 622 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 239 735 $ Poids 56 % |
| 6 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 464 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −12 842 $ | 201 832 $ Poids 49 % |
| 7 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 221 $ Poids 48 % |
| 8 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 384 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −32 838 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 401 746 $ Poids 47 % |
| 9 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 888 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 383 $ Poids 47 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 714 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 341 $ Poids 47 % |
| 11 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 509 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 209 330 $ Poids 47 % |
| 12 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 570 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 399 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.