16-20 2E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
193 900 $
Unifamiliale · 1 335 $/m² · 145,2 m² · constr. 1939 · terrain 221,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 79 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430699196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
31084430699196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 643 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 901 $ Poids 81 % |
| 2 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 565 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 154 919 $ Poids 77 % |
| 3 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 647 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −37 995 $ | 393 399 $ Poids 75 % |
| 4 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 332 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 115 905 $ Poids 75 % |
| 5 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 44 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 240 987 $ Poids 69 % |
| 6 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 701 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 246 333 $ Poids 67 % |
| 7 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 771 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 275 032 $ Poids 67 % |
| 8 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 642 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 124 209 $ Poids 66 % |
| 9 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 779 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 130 186 $ Poids 63 % |
| 10 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 496 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 183 445 $ Poids 62 % |
| 11 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 401 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 200 701 $ Poids 61 % |
| 12 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 717 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 280 781 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.