28-30 2E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 1 307 $/m² · 182,2 m² · constr. 1946 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 96 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430699275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
31084430699275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 57 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 277 099 $ Poids 79 % |
| 2 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 851 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 384 275 $ Poids 69 % |
| 3 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 507 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 210 174 $ Poids 66 % |
| 4 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 817 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 266 722 $ Poids 64 % |
| 5 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 579 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 178 748 $ Poids 64 % |
| 6 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 634 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 241 848 $ Poids 64 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 636 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 462 019 $ Poids 60 % |
| 8 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 595 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 428 720 $ Poids 53 % |
| 9 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 467 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −2 752 $ | 203 799 $ Poids 52 % |
| 10 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 867 $ Poids 48 % |
| 11 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 157 910 $ Poids 45 % |
| 12 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 341 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 134 296 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.