48 2E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
135 400 $
Unifamiliale · 1 535 $/m² · 88,2 m² · constr. 1916 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 100 $
Rôle antérieur 59 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430699523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
59 900 $
ID provincial
31084430699523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 11 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 117 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 148 176 $ Poids 96 % |
| 2 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 598 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 509 $ Poids 83 % |
| 3 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 315 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 112 721 $ Poids 82 % |
| 4 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 609 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 186 443 $ Poids 80 % |
| 5 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 784 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 554 $ Poids 75 % |
| 6 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 592 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 198 279 $ Poids 71 % |
| 7 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 712 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 110 486 $ Poids 68 % |
| 8 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 442 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 158 767 $ Poids 67 % |
| 9 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 866 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 139 $ Poids 67 % |
| 10 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 426 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 153 152 $ Poids 66 % |
| 11 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 897 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 187 $ Poids 66 % |
| 12 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 785 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 200 725 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.